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主题:【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

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房天下陈仲伟

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发表于2017-06-12 20:46:31 |只看该作者
楼主

新政之下,从数据看房价逐渐平稳,但对于大多数刚需而言,依然高企。同时因为“3年变5年”,外地户口限购一套,在市内买房不得不打醒十二分精神,生怕一时冲动买了后悔盘。


那如何避免买到后悔盘呢?

小陈建议:不要嫌麻烦,尽可能多实地看房;不要执着单个楼盘优劣,同区域横向比较。


让我们说回今天的主题:

小村大盘,富力悦禧值得买吗?


【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

注:富力悦禧即将推售全新A6栋76-98平二三房户型



本帖 房天下陈仲伟 于2017-06-12 22:25:48 编辑过,共被编辑过2次
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房天下陈仲伟

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发表于2017-06-12 21:16:11 |只看该作者
沙发

为什么说“小村大盘”?

初次到访富力悦禧的客户,第一反应可能是“富力大开发商,作为缔造广州CBD的龙头房企之一,为什么会相中此地?建一个只有几栋楼的小盘?”。

事实上这也是小陈从公交车下来,在34度烈日中“洗澡”十来分钟,一路上在思考的问题。


途中,经过东区小学(市一级)

【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

注:据了解,东区小学作为市一级学校,教育水平的确实至名归,每年都有不少学生经推荐(考取)入读玉岩中学、开发区中学。


从学校出发,步行约3分钟即到富力悦禧。

到了售楼部,小陈了解到富力布局悦禧,只是180万平笔村旧村改造项目第一枚落子。稍后小陈通过网上查询,发现笔村旧改项目最早在2013年提出。

【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?


不过这一旧改项目最新进度暂未找到更多资料,小陈对此持保留态度。




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房天下陈仲伟

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发表于2017-06-12 21:46:56 |只看该作者
板凳

看到这里相信有不少童鞋会问,“那富力悦禧不值得买了?”

莫急,同区域的楼盘要横向比较。


【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?


同属老黄埔,南岗地铁站周边的项目已经卖到3万多。当然13号线地铁站是其中差价大的主要原因,但富力悦禧到夏园站也只要10分钟车程。而且自驾往返天河中心,富力悦禧要快上不少。


萝岗热门区域长岭居板块(均价2-2.5万)对比,富力悦禧到夏园站约10分钟车程,长岭居板块约需15分钟。长岭居优势在于未来规划有有轨电车,而富力悦禧则更直接,回天河中心近了5公里!


对比之下,再综合项目均价,小陈认为富力悦禧自称黄埔价格洼地并不过分。



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房天下陈仲伟

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发表于2017-06-12 22:05:22 |只看该作者
4楼

其次,小陈认为富力悦禧的户型是一大优势。

看了实体板房后,小陈认为它的76平两房户型胜过很多同类产品。


76平户型图↓
【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?


单看户型图,感觉没啥特别。我们搭配上实拍照片,效果就出来了。


【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

市面两房产品有几家能做到客厅宽达3米3?↑


【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

厨房加生活阳台的组合可谓高配↑


【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?
【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

小房间放了高低床和书桌,还有大空间↑


【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

主卧不小,放了大衣柜、床头柜有上图效果↑(担心客厅大房间缩水的童鞋可以松口气了)




本帖 房天下陈仲伟 于2017-06-12 22:06:11 编辑过,共被编辑过1次
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房天下陈仲伟

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发表于2017-06-12 22:16:32 |只看该作者
5楼

富力悦禧不是完美的楼盘,它的最大优势在于交通,在于户型,在于价格洼地。

在问这一项目是否值得买之前,小陈建议先自问,“为什么要买房?”


无论是刚需还是投资

在同等成本下,能够满足自己最迫切需求的房子,最值得买!


如需了解更多项目信息,如首付、月供及贷款方式

欢迎联系小陈(185 2023 9130)!


请点击头像或签名档获取更多联系方式




本帖 房天下陈仲伟 于2017-10-26 17:38:02 编辑过,共被编辑过2次
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yjfc2013

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发表于2017-06-13 09:34:29 |只看该作者
6楼

小村大盘富力悦禧




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广州涛哥

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发表于2017-06-13 14:20:00 |只看该作者
7楼
chen258345659,您好!您所发的帖子“【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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入户广州

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发表于2017-07-04 10:23:16 |只看该作者
8楼

价格低洼,离市区很近确实不错哇



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rforce8

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-07-29 23:28:14 |只看该作者
9楼
富力悦禧A6栋和A5楼王热销中!萝岗距离天河东最近的楼盘,笔村二期改造即将开始!可以装修贷款,有需要了解悦禧最新价格和附近周边情况的可以联系我,加微 :rh940803(富力职员)

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房天下陈仲伟

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发表于2018-01-15 11:16:33 |只看该作者
10楼

富力悦禧在推少量A4单位



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主题:【小陈踩盘】小村大盘,富力悦禧值得买吗?

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