主题：富力悦禧A4栋楼王加推，宽楼距，享双景

自去年开始，黄埔楼市火力全开，进入一个高速发展的时期。科学城、长岭居、知识城等多个板块规划利好，加上产业发展经济腾飞，让黄埔区成为全面发展的“优等生”，也是市民置业的首选区域，富力悦禧花园位于黄埔区广园快速笔村立交旁，项目属于笔岗村改造范围首期。这里总改造的范围达到180万㎡。同样是由富力地产负责的旧改项目。

　富力悦禧花园总共由8栋33层住宅组成，楼栋的分布采用点式布局，围绕中央园池而建，同时可以最大化的利用南面的山景资源

从样板间交楼标准来看，项目精装配送的厨卫五金大部分是没有品牌的。其中厨房的燃气灶是一个叫樱雪的品牌，在国内来说，品质算中等水平吧。

　总体来说，富力悦禧花园的户型设计整体设计方正实用，利用率高。比较符合刚需买家的需求吧！只是从样板间的交楼标准看，项目装修水平一般，并没有采用太多大型一线品牌。也许开发商是从实际出发，避免样板间和实际交楼标准出现太大差别

项目为了营造舒适的社区环境，打造了精致的中央园林景观。为了满足不同年龄段住户的需求，项目设计了儿童活动区、长者乐龄区以及多功能运动区。让人们充分感受社区精致生活。

教育资源方面，项目除了自身配置了一个20班的幼儿园之外，在项目一公里的范围内还有一所市一级学校萝岗区东区小学以及一所开发区东区中心幼儿园。业主子女或可以按照地段生入读东区小学

　再来说说交通情况，项目旁边有广园快速、黄埔东路、开发大道三大交通动脉。如果是有车一族，从项目自驾大约30-40分钟可抵达珠江新城。另外，项目周边规划的重点交通干线——护林路，目前已经开通一二期，三四期正在建设中。等线路全部开通后，可以缓解广园快速交通拥堵状况，大大提高业主出行的便利性

公交方面，项目周边有两个公交站——笔村立交南站和黄埔水库站。其中离项目较近的是笔村立交南站。这里目前有5条线路经过，通往天河、黄埔、白云、越秀火车总站以及萝岗

　价格方面，项目的销售直言，购买这里是需要签订装修条款的。例如，一套99㎡的三房单位，折后均价大约为231万元。买家按照备案价正常按揭的价格大约为167万，而剩下的64万买家需分四期在2018年底交齐。其具体分期比例和金额如下图显示。

按照此类计算，首套房的买家首付需要去到89万元，对一般的刚需买家来说还是有点偏高，可以考虑76两房和86三房的，分别两房首付50万，三房60起步